Alt-Lichtenrade 35 in 12305 Berlin – Holzbau
Alt-Lichtenrade 35 in 12305 Berlin: Auf dem 4.085 qm großen Grundstück Alt-Lichtenrade 35 in 12305 Berlin-Lichtenrade entstehen 21 geförderte familiengerechte Mieteinheiten und 1 Gebäude mit 9 Businessappartements. Die Gebäude werden ab der Bodenplatte vollständig in Holzbauweise errichtet und überzeugen durch energieeffiziente Versorgungssysteme, hochwertige Innenausstattung und moderne sowie funktionale Grundrissen.
Das Bauvorhaben AL35 entsteht in innovativer und nachhaltiger Holzbauweise inmitten eines historisch gewachsenen Wohngebietes in Alt-Lichtenrade (Berlin). Übrigens durch die Holzbauweise werden gegenüber der konventionellen Bauweise ca. 680.000 kg CO2 weniger emittiert.
Das gesamte Wohnensemble wird mit über eine Wärmepumpe und Photovoltaikstrom versorgt (Mehr Informationen zum Heizen mit einer Wärmepumpe finden sie hier.). Damit wird eine kostengünstige und fossilfreie Energieversorgung gewährleistet. Heiz- und Energiekosten reduzieren sich auf ein Minimum. Die Bauweise der Gebäude oberhalb der Bodenplatte in moderner Holzbauweise ergänzt die nachhaltige Energieversorgung ideal. Holz zeichnet sich als Baustoff durch vielerlei positive Eigenschaften aus. Hierzu zählen insbesondere eine hohe Hitzebeständigkeit und Tragfähigkeit sowie eine optimale Wärmedämmeigenschaft. Zudem fördert der Baustoff Holz ein gesundes Raumklima und trägt maßgeblich zu einem behaglichen Wohnambiente bei.
Die Bauarbeiten auf dem Grundstück haben im Februar 2023 mit dem Abbruch des Altbestandes begonnen. Die Fertigstellung des Gesamtprojektes soll im Sommer 2026 erfolgen.
Projektdaten
Die 21 geförderten Mieteinheiten sind familiengerecht und haben 5 oder 6 Wohnräume und Wohnflächen von 99,50 m² oder 110,10 m². Die anfängliche Nettomiete beträgt 9,50 EUR/ m². Zur Anmietung muss ein WBS180 des Landes Berlin vorliegen. Ob ein Anspruch auf einen WBS besteht, kann mit dem WBS-Rechner des Landes Berlin geprüft werden.
Die 9 Businessapartments haben Flächen zwischen 23,2 m² und 50,77 m². Das Gesamtprojekt wird eingebettet in attraktive Außenanlagen mit Fahrrad- und PKW-Abstellplätzen.
Projektplan
Projektstandort
Das Grundstück Alt-Lichtenrade 35 liegt im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, Ortsteil Lichtenrade an der Grenze zur südlichen Stadtgrenze und in der Nähe des historischen Zentrums des Ortsteiles Lichtenrade. Das Grundstück besticht durch seine ruhige Wohnlage bei einer gleichzeitig guten lokalen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und der ÖPNV sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Projektvertrieb
Der Verkauf der Businessapartments erfolgt provisionsfrei für die Käufer durch BBI – Berlin Brandenburg Immobilien GmbH: www.alt-lichtenrade35.de.
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