Alt-Lichtenrade 35 in 12305 Berlin – Holzhybridbau
Auf dem 4.085 qm großen Grundstück Alt-Lichtenrade 35 in 12305 Berlin-Lichtenrade entstehen 19 Stadthäuser und 9 Businessappartements. Die Gebäude werden in innovativer Holzhybridbauweise errichtet und überzeugen durch energieeffiziente Versorgungssysteme, hochwertige Innenausstattung und moderne sowie funktionale Grundrissen.
Das Bauvorhaben AL35 entsteht in innovativer und nachhaltiger Holzhybridbauweise inmitten eines historisch gewachsenen Wohngebietes in Alt-Lichtenrade (Berlin). Übrigens durch die Holzbauweise werden gegenüber der konventionellen Bauweise ca. 680.000 kg CO2 weniger emittiert.
Das gesamte Wohnensemble wird mit Erdwärme über eine Wärmepumpe und Photovoltaikstrom versorgt (Mehr Informationen zum Heizen mit einer Wärmepumpe finden sie hier.). Damit wird eine kostengünstige und fossilfreie Energieversorgung gewährleisten. Heiz- und Energiekosten reduzieren sich auf ein Minimum. Die Bauweise der Gebäude oberhalb der Fundamente bzw. des Kellers in moderner Holzbauweise ergänzt die nachhaltige Energieversorgung ideal. Holz zeichnet sich als Baustoff durch vielerlei positive Eigenschaften aus. Hierzu zählen insbesondere eine hohe Hitzebeständigkeit und Tragfähigkeit sowie eine optimale Wärmedämmeigenschaft. Zudem fördert der Baustoff Holz ein gesundes Raumklima und trägt maßgeblich zu einem behaglichen Wohnambiente bei.
Die Bauarbeiten auf dem Grundstück haben im Februar 2023 mit dem Abbruch des Altbestandes begonnen. Die Fertigstellung des Gesamtprojektes soll im 2. Quartal 2024 erfolgen.
Projektdaten
Bei den 19 Townhäuser gibt es einen schmaleren und einen breiteren Haustyp. Der breite Haustyp verfügt über einen Keller. Die 19 Townhäuser haben Wohnflächen zwischen 115,01 m² bis 147,17 m². Die 9 Businessapartments haben Flächen zwischen 23,2 m² und 50,77 m². Das Gesamtprojekt wird eingebettet in attraktive Außenanlagen mit Fahrrad- und PKW-Abstellplätzen.
Projektplan
Projektstandort
Das Grundstück Alt-Lichtenrade 35 liegt im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, Ortsteil Lichtenrade an der Grenze zur südlichen Stadtgrenze und in der Nähe des historischen Zentrums des Ortsteiles Lichtenrade. Das Grundstück besticht durch seine ruhige Wohnlage bei einer gleichzeitig guten lokalen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und der ÖPNV sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Projektvertrieb
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für die Käufer durch BBI – Berlin Brandenburg Immobilien GmbH: www.alt-lichtenrade35.de.
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