L519 – Landsberger Str. 519 in 81241 München

Baubeginn:2022
Bauende:2023
Bauweise:Holzhybrid
Einheiten:13 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten
Projektbeschreibung

Auf dem mitten im Pasinger Ortskern gelegenen Grundstück Landsberger Str. 519 entstehen 6 Etagenwohnungen, 2 Maisonette-Dachterrassenwohnungen, 5 Stadthäuser und 9 Businessappartements. Das Hauptgebäude und die Stadthäuser werden in innovativer Holzhybridbauweise errichtet und überzeugen durch energieeffiziente Versorgungssysteme, hochwertige Innenausstattung und moderne funktionale Grundrissen.

Die Energieversorgung des Projektes erfolgt über Fernwärme , die zu großen Teilen aus Geothermie erzeugt wird. Damit wird eine fossilfreie Energieversorgung gewährleistet. Die moderner Holzbauweise ergänzt die nachhaltige Energieversorgung und besticht durch ein gesundes Raumklima und trägt maßgeblich zu einem behaglichen Wohnambiente bei.

Die Bauarbeiten haben begonnen und die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2023 geplant.

Projektdaten

Die sechs Etagenwohnungen haben Flächen zwischen 61,84 m² und 86,48 m². Die Maisonette-Dachterassenwohnungen sind 89,71 m² und 134,76 m² groß. Alle acht Wohnungen im Haupthaus sind direkt mit dem Fahrstuhl verbunden.
Die Stadthäuser haben Größen von 11,71 m² bis 153,96 m².
Die beiden Gewerbeeinheiten sind 159,44 m² und 180,60 m² groß.
Attraktiv gestaltete Außenanlagen, ein Kinderspielplatz und Fahrradstellplätze runden das Projekt ab.

Projektplan
Projektstandort

Das Neubauvorhaben befindet sich in zentraler und dennoch guter ruhiger Lage zwischen dem Pasinger Marienplatz und den Pasing Arcaden, direkt an der Trambahnhaltestelle “Rathaus Pasing“ mit den Linien 19 + N39. Die nahegelegene Bushaltestelle bietet die Buslinien 56, 57, 130, 160, 162, 259, 265 sowie die Nachtlinie N77.

Pasing bietet erstklassige Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Realschulen, drei Gymnasien sowie einer Fach- und Fachhochschule. Auch ein umfassendes Angebot an Restaurants, Bars und Cafés sind in direkter Umgebung zu finden.

Ideale Verkehrsanbindungen zur A96 und A8 sowie zum Mittleren Ring sind vorhanden. Fünf S-Bahn-Linien, diverse Buslinien einschließlich Intercity-Anschluß am Knotenpunkt Pasing. Kurze Wege zu den Naherholungsgebieten Starnberger- und Ammersee.

Projektvertrieb

Weitere Informationen: www.l519.de
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für die Käufer MALLACH & DE BAY Immobilien GmbH Habenschadenstraße 25 82049 Pullach +49 (0) 89 638 506 60 info@mallachdebay.de

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